■建物面積：１０５．２０平米の２階建て４ＬＤＫタイプ新築戸建■家族の成長にあわせて５ＬＤＫタイプに変更可能なフレキシブルタイプ
■前面道路は西側４．０ｍ公道、南側は児童遊園で陽当り良好
練馬区立大泉第二小学校 徒歩７分
練馬区立大泉第二中学校 徒歩２２分
西武池袋線「保谷」駅 徒歩１４分
西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩２７分
7490万円
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価格
7490万円
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セールスポイント
前面道路は西側４．０ｍ公道、南側は児童遊園で陽当り良好！ 建物面積：１０５．２０平米の２階建て４ＬＤＫタイプ新築戸建（５ＬＤＫに変更可）！ ＢＥＬＳ省エネ住宅！ 西武池袋線「保谷」駅徒歩１４分の立地！
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：１０５．２０平米の２階建て４ＬＤＫタイプ新築戸建
■家族の成長にあわせて５ＬＤＫタイプに変更可能なフレキシブルタイプ
■前面道路は西側４．０ｍ公道、南側は児童遊園で陽当り良好
■家族みんなでゆったりと寛げる魅力的な広さのＬＤＫ２０．４帖
■リビングには多目的で使えるユーティリティースペースあり（カウンター付き）
■リビングとダイニングの２か所に床暖房を完備
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機＆浄水器付きシステムキッチン
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■１階に水廻りを集約した家事動線の良い間取り
■玄関にはベビーカー等も収納できる土間収納付き
■収納力のあるウォークインクローゼットを２か所に完備
■ＢＥＬＳ省エネ住宅
■３０年長期サポートサービスあり
■フラット３５Ｓ（金利Ｂプラン）適合物件
■西武池袋線「保谷」駅（始発駅）まで徒歩１４分
物件概要
| 価格 | 7490万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ＋Ｓ | ||
| 住所 | 東京都練馬区南大泉３丁目 | ||
| 交通 | 西武池袋線保谷駅 徒歩14分 西武新宿線武蔵関駅 徒歩27分 西武新宿線東伏見駅 徒歩27分 |
||
| 土地面積 | 106.35m2（32.17坪） | ||
| 建物面積 | 105.20m2（31.82坪） | ||
| 接道状況 | 西側 4.00m 公道 接面12.50m | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 無 |
建ぺい率 / 容積率 | 50% / 100% |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第24UDI1W建03078号 | 築年月 | 令和6年12月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2025年1月上旬 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 未完成 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 カウンターキッチン オープンキッチン 対面キッチン I型キッチン 床下収納 食器洗機 浄水器 床暖房 バリアフリー Ｗクローゼット 浴室に窓 浴室暖房 独立洗面台 トイレ２ヶ所 LDK15帖以上 LDK18帖以上 LDK20帖以上 全室フローリング ワイドバルコニー シャッター雨戸 閑静な住宅街 南3室 ３面採光 ２面採光 リビングイン階段 省エネ・エコ住宅 始発駅 ２沿線以上利用可 平坦地 低層住居専用地域 保証付住宅 デザイナーズハウス 外壁サイディング | ||
| 制限事項・備考 | 準防火地域、第１種高度地区、日影制限有 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 練馬区立大泉第二小学校 500m 練馬区立大泉第二中学校 1700m ＊大泉第二中学校＊ セブンイレブン 練馬南大泉1丁目店 310m いなげや 保谷駅南店 660m 東大泉病院 1200m はやし内科クリニック 780m つくしこどもクリニック 780m 佐田歯科医院 620m 南大泉せき動物病院 860m 南大泉かたまち緑地 310m 中前新田緑地 530m 大泉富士幼稚園 140m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6056127 |
| 情報更新日 | 2024年11月14日 | 次回更新日 | 2024年12月7日 |
| 取引有効期限 | 2024年12月07日 | ||
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